Какие документы необходимы для оформления сделки между собственниками

Процесс купли-продажи квартиры является серьезным, который требует огромной точности и надежности. В нашей статье мы подробно опишем о необходимых документах при покупке или продаже квартиры, об органах, в которых их можно получить, а также о предварительном договоре купли-продажи жилого помещения и о его важности. Продавец должен предоставить следующие документы:. Далее нужно написать заявление о продаже недвижимости и о покупке новой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить сделку купли-продажи за наличный расчёт без посещения МФЦ

Содержание:

• Документы для продажи квартиры
• Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
• Какие документы нужны для продажи квартиры
• Пошаговая инструкция по продаже квартиры, находящейся в долевой собственности
• Документы для купли-продажи недвижимости
• Документы, которые нужны для оформления и проверки при покупке квартиры
• Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Документы для продажи квартиры

Документы, необходимые при покупке квартиры, — это обязательный пакет бумаг, которые продавец собственник жилья предоставляет покупателю для проверки чистоты приобретаемой квартиры.

Условно их делят на первостепенные обязательные и второстепенные — которые понадобятся лишь в определённых ситуациях. Сложность в том, что для оформления сделки законодательство России требует минимальный пакет документов, и часть бумаг покупателю нужно запрашивать у продавца самостоятельно. Ничего сложного в изучении бумаг на приобретаемое жильё нет. Самое главное — знать, какие обязательные документы должны быть у продавца при покупке квартиры, а это:.

Поэтому остальные бумаги запрашивает покупатель по личной инициативе, для гарантии чистоты сделки. Также к дополнительным бумагам, которые могут понадобиться в некоторых ситуациях, относятся:. Теперь стоит чуть более подробно уточнить, что и как изучать в некоторых документах, необходимых для покупки квартиры.

Нужно переписать, а ещё лучше — сделать копии основных данных продавца и собственников. При этом, если реализацией занимается человек по доверенности или у квартиры несколько владельцев, но они поручают основному хозяину провести продажу, нужно требовать копии паспортов всех лиц, имеющих отношение к жилью.

В то же время, по закону, человек не обязан предоставлять паспорта совладельцев. Но если учесть ценовой сегмент даже самого недорого жилья, то такие требования у добросовестного продавца не должны вызвать подозрений.

Если нет хотя бы минимального понимания того, как составляются такие бумаги, лучше сделать копию и показать юристу. Проверяя же справки, необходимо убедиться, что указаны все владельцы жилья, включая паспортные данные, а также чётко и в понятной формулировке прописаны права на действия, которые лицо может совершать.

Для наглядного примера скачайте типовой образец доверенности на продажу квартиры. Также документ должен быть обязательно нотариально заверенным. Затем нужно проверить на сайте Федеральной Нотариальной Палаты, не отозвал ли владелец доверенность.

Можно также осуществить ещё одну онлайн проверку непосредственно перед подписанием договора. Как выше уже указано, данный документ теперь заменяет и кадастровый паспорт.

Чаще всего на каждом листе указывается количество разделов, но иногда этот пункт пропускают. Проверяя выписку, необходимо изучить следующую информацию:. Стоит обратить внимание на пункт о нерассмотренных притязаниях, если там указано что-то иное, значит, жильё фигурирует в судебном процессе. Иногда собственник показывает технический паспорт на жильё, где планировка отображена только чёрным цветом, и заявляет, что техплан не нужен, так как есть паспорт. Но это не означает отсутствие возможных проблем.

У владельца должен быть только технический план. Получить его удастся в Росреестре, МФЦ или коммерческой организации в течение дней.

Далее нужно сравнить графическую часть документа непосредственно сам план с квартирой визуально. Если информация сходится все стены на месте , то владелец не делал изменений или узаконил их в органах власти. Помимо этого, стоит изучить и текстовую часть документа, сравнив данные с выпиской из ЕГРН. К правоустанавливающим бумагам относятся:. Каждый вид правоустанавливающего документа определяет направление анализа чистоты жилья. Больше всего опаски вызывают случаи, когда собственник получил квартиру по решению суда.

Ведь в течение трёх лет может появиться другой притязатель или обстоятельства, которые отменят предыдущее постановление. Аналогичная ситуация и с наследованием.

При этом в исключительных случаях новые получатели имущества могут обратиться в суд и по прошествии трёх лет. Не меньше сложностей вызывает и приватизация квартиры. Например, продавец получил муниципальное жильё после того, как предыдущий владелец признан без вести пропавшим, а наследники отсутствовали. Перевёл его в личную собственность, оформил и реализовал. А через три года находится предыдущий хозяин или наследники. Эту справку получает только собственник жилья или лицо по доверенности от него.

Лучше всего брать архивную выписку, так как там более подробно указывается информация о лицах, которые были ранее прописаны в квартире. Сама справка составляется в виде таблице, где поимённо указаны все, кто был или сейчас прописан в квартире.

Главное — убедиться, что в последнем пункте указано, что лицо не выписано временно. В противном случае его могут вернуть на предыдущее место регистрации без права собственности на жильё. Также важно убедиться, что никого не выписывали по решению суда; если таковые граждане существуют, то с момента снятия с учёта должно пройти не менее трёх лет.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Документы, необходимые при покупке квартиры, — это обязательный пакет бумаг, которые продавец собственник жилья предоставляет покупателю для проверки чистоты приобретаемой квартиры. Условно их делят на первостепенные обязательные и второстепенные — которые понадобятся лишь в определённых ситуациях. Сложность в том, что для оформления сделки законодательство России требует минимальный пакет документов, и часть бумаг покупателю нужно запрашивать у продавца самостоятельно. Ничего сложного в изучении бумаг на приобретаемое жильё нет. Самое главное — знать, какие обязательные документы должны быть у продавца при покупке квартиры, а это:.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Ниже приведен исчерпывающий перечень. В зависимости от процедуры оформления сделки перечень требований, устанавливающий, какие документы нужны для купли-продажи квартиры, иногда меняется. Основной документ при продаже квартиры — договор.

На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:. Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:.

При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после — оплата недвижимости покупателем. После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки.

Стоит отметить, что сам договор регистрации не подлежит: это касается только перехода права собственности, которое происходит на его основе. После регистрации права собственности договор купли-продажи объекта недвижимости с юридической точки зрения становится документом-основанием, на нем ставится соответствующий штамп.

После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. После установления подлинности представленных бумаг, соответствующая запись вносится в ЕГРН. При наличии нескольких собственников эта сумма делится на всех в зависимости от размера доли. Это правило применяется исключительно при одновременном обращении с одним договором. Если дольщики заключают сделки независимо друг от друга, каждый должен уплатить полную сумму.

При обращении в Росреестр срок регистрации договора — 7 рабочих дней. Когда договор купли-продажи заверен нотариально, на регистрацию уходит только три рабочих дня.

При обращении в многофункциональный центр сроки увеличиваются на два дня. Уже зарегистрирован. Риэлтор Все статьи , Продать квартиру Документы для продажи квартиры. Результаты вашего поиска.

Все статьи , Продать квартиру. Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Бумага, официально подтверждающая личность продавца. Это паспорт гражданина Российской Федерации для несовершеннолетнего — свидетельство о рождении. Закон устанавливает перечень дополнительных бумаг, актуальных в различных ситуациях: военные или временные удостоверения личности, паспорт моряка или дипломата.

Подтверждение права собственности на недвижимое имущество. Правоустанавливающие бумаги. Есть целый список документов, необходимых при продаже квартиры, которые служат основанием для превращения гражданина в собственника.

Например, договор купли-продажи, мены, свидетельство об оформлении наследства, дарственная. Техдокументация — технический и кадастровый паспорт. Если кадастровые бумаги постепенно отмирают, то техпаспорт потребуется.

В нем приведен исчерпывающий перечень всех характеристик помещения, зафиксированных в ходе последней инвентаризации. В частности, это указание площади комнат, их назначение, планировка, высота потолков, другие параметры.

Договор купли-продажи. Это купчая, отражающая желание одних участников соглашения реализовать объект недвижимости, а других — его приобрести. Договор может быть заключен между сторонами соглашения лично или с привлечением нотариуса, который заверит сделку. Информация о составе семьи. Домовые книги сейчас отменены, поэтому сведения о количестве человек, прописанных на жилплощади, выдают в УК или МФЦ. Выписка с лицевого счета.

В ней содержится номер квартиры, присвоенный при регистрации, технические параметры помещений, бытовые удобства, история регистрации жильцов с указанием степени их родства, оплата счетов за коммунальные услуги или существующие долги.

Это исчерпывающий перечень бумаг, который требуется при реализации квартиры собственником. Документы для оформления продажи квартиры Основной документ при продаже квартиры — договор. Договор оформляется в свободной форме. Содержит: Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики.

Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком. Перечень всех собственников с порядком их выписки. Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется: документ, подтверждающий личность паспорт гражданина РФ ; свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой; согласие супруга или супруги , подтвержденное у нотариуса когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену.

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться: закладная; ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства; дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.

Регистрация продажи квартиры: документы После передачи денежных средств юридические бумаги передаются в Росреестр для регистрации сделки. Для регистрации необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Перечень документов для продажи квартиры После обращения в Росреестр или МФЦ сотрудник, принимающий документы, проводит их проверку. Вот какие документы для продажи квартиры потребуются при регистрации договора: Паспорта продавца или покупателя, либо установленные законом аналоги, подтверждающие личность.

Договор купли-продажи , составленный в трех экземплярах. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права владения.

Сведения о количестве граждан, зарегистрированных на квадратных метрах. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Технический или кадастровый паспорт. Категории статей:. Купить квартиру Продать квартиру Обмен квартир Сдать квартиру Сопровождение сделки.

Документы в МФЦ для продажи квартиры. Как проверить дееспособность продавца. Сравнить объекты:.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры, находящейся в долевой собственности

Статья обновлена Невозможно оформить сделку купли-продажи недвижимости не имея на руках документов. Для идентификации объекта недвижимости нужен Кадастровый паспорт. Он вышел из обращения для целей регистрации права собственности и может быть затребован оценщиком или банком, выдающим ипотечный кредит. Кадастровый паспорт содержит главный идентификатор объекта недвижимости — кадастровый номер.

Конечно мы прописываем адрес объекта в договоре, ведь именно по адресу мы находим объект на местности, но ведь табличку с адресом и поменять можно!

Так мошенники и делают. Кстати, в Кадастровом паспорте прописан полный официальный адрес объекта, под которым он занесен в Государственный кадастр недвижимости ГКН. Так же Кадастровый паспорт содержит основные технические характеристики объекта, которых достаточно для его описания в Договоре купли-продажи.

Страшного в этом ничего нет. Чаще всего эти разногласия возникли из-за изменения правил учета площадей и внесение изменений в адресную базу. При составлении договора купли-продажи — руководствуйтесь свежей выпиской из ЕГРН! Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным статьи и , пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Прочтите полезную статью: Что такое обременение квартиры. Выписка на бумажном носителе стоит рублей, ее можно заказать через офис приема-выдачи Росреестра или МФЦ. Выписка, которую вы посмотрели в качестве примера, была мной получена на электронную почту через 1 час 08 минут после оплаты. Я заказываю выписки из ЕГРН здесь.

Конечно для составления договоров и соглашений необходимы личные документы всех участников сделки:. Для анализа рисков оспоримости сделки необходимы Правоустанавливающие документы, ведь только из этих документов договоры, акты,решения суда и др. Так же для понимания сколько раз перепродавался объект недвижимости, то есть для получения истории сделок с ним можно заказать выписку из ЕГРН о переходах права на объект недвижимости. В электронном виде — рублей.

Заказать можно здесь. Нередко родители уклоняются от этого и заводят своих Покупателей в оспоримую сделку. Когда МСК применяется для погашения ипотечного кредита позже, эту информацию мы не увидим в правоустанавливающих документах. Однако обязанности родителей подкреплены обязательством, а Прокуратура не дремлет. Будьте бдительны! Иначе сделка будет признана незаконной. Договор купли-продажи с А переход права от продавца к покупателю регистрируется.

На основании заявлений сторон и документа, описывающего сделку договора. Для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю и регистрации права собственности на Покупателя необходимо обратиться в Росреестр. Для работы с заявителями любые регистрационные действия выполняются только по заявлению граждан или юридических лиц в Росреестре организованы отделы приема-выдачи документов.

Но они постепенно упраздняются и вся работа с заявителями переводится в МФЦ. МФЦ — это просто посредник. Реквизиты госпошлины при подаче документов непосредственно в Росреестр или через МФЦ разные, будьте внимательны при оплате. Подробно о составе пакета документов читайте в статьях:. Пакет документов для нотариуса б о льший и вообще у нотариуса этот список открытый, что захочет, то и затребует.

Поэтому необходимо предоставить в Росреестр пакет документов о регистрации юридического лица, полномочиях подписанта договора и законности отчуждения решение учредителей, справку о крупности сделки. Если вы проводите сделку без риэлтора, юриста или нотариуса — рекомендую прочесть книги автора сайта:. Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи. Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание статьи подробное:. Документы для купли-продажи недвижимости.

Метки: документы для оформления сделки. Ольга Слободчикова Автор сайта. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email Сайт.

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить!

Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи. Вот полный актуальный список на год:. С подобного рода вопросами лучше всего обратиться к ближайшему опытному, компетентному в таких делах как купля-продажа вторичной недвижимости специалисту — юристу или риэлтору. В рамках процедуры проверки жилья на юридическую чистоту покупатель может запросить у продавца справки ПНД и НД из психоневрологического и наркологического диспансеров , подтверждающие его вменяемость и дееспособность и расширенную архивную выписку из домовой книги.

Кстати, в некоторых случаях когда собственник не старше 45 лет , заключения из специализированных медицинских учреждений также может заменить свежее недавно выданное водительское удостоверение водительские права.

Кроме того, в тех вариантах, когда право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на основе свежего свидетельства на наследство до истечения срока исковой давности , как по завещанию, так и по закону, встречная сторона может потребовать оформить в нотариальном порядке заявление об отсутствии других законных наследников на недвижимое имущество. Все эти документы являются совсем не обязательными остаются на усмотрение приобретателя , но в большинстве случаев действительно могут пригодится и в этом нет ничего предосудительного это обычная практика и нормальные условия — таковы реалии и правила делового оборота на вторичном рынке.

Все кредитно-финансовые учреждения без исключения перед предварительным одобрением и дальнейшей выдачей ипотеки тщательно проверяют как человека заёмщика , так и приобретаемый им объект недвижимости. Поэтажный план и экспликация , а также фотографии квартиры для составления оценочного альбома от независимых аккредитованных экспертов — стандартный набор документов, который потребуется в данном случае от собственника. Кроме того, банк может попросить продавцов предоставить расширенную архивную выписку из домовой книги, при условии, что собственники владеют квартирой по договору передачи при первичной приватизации.

Требования у государственных надзирателей строгие, контролёры должны быть убеждены в отсутствии какого-либо обременения на объект, серых сомнительных схем, что права детей никаким образом не ущемляются и при этом условия проживания на новом месте будут никак не хуже, чем не старом.

Поэтому они скрупулёзно контролируют финансово-лицевые счета и под микроскопом рассматривают алгоритм операции по одновременному отчуждению и приобретению жилья. Процессы купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащее целиком или частично недееспособным лицам, считаются одними из самых сложных на рынке в части документооборота, и непредсказуемыми по срокам и конечному результату.

Настоятельно рекомендую собственникам не собирать документы заранее и начинать чесаться предпринимать активные действия по этому поводу лишь в момент появления реального покупателя под его точные конкретные запросы, потому как практически все официальные бумаги имеют ограниченный срок действия:.

Сделки по отчуждению или приобретению недвижимого имущества с непосредственным участием граждан иностранных государств сопряжены с целым рядом характерных особенностей нюансов. Крайне затруднительно, однозначно, говорить обо всех аналогичных случаях разом, каждый вариант купли-продажи необходимо рассматривать индивидуально.

Однако, с уверенностью можно утверждать, что иноподданному в обязательном порядке понадобится нотариальный перевод паспорта на русский язык , в некоторых случаях может пригодиться подтверждение легального статуса нахождения на территории РФ — вид на жительство или постоянная регистрация по месту пребывания , виза или миграционная карта, в исключительных — будет необходимо предоставить печать апостиль подтверждает подлинность документов, выданных на территории одной страны, для использования в другой или консульское заверение.

А в остальном, требования при регистрации подобного рода сделок ничем не отличаются от стандартного пакета документов для налоговых резидентов страны. Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру жилое помещение.

Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ. Продавец, в этом случае, не должен за свой счёт предоставлять встречной стороне покупателю архивные документы БТИ поэтажный план и экспликацию.

Да, и, собственно говоря, свежую ЕГРН-ку он заказывать не обязан, при условии, что собственность была зарегистрирована до 1 июля года, в этом случае на руках у собственника должно быть гербовое свидетельство — для проведения сделки за наличный расчёт этого скромного набора документов будет вполне достаточно.

В том случае, когда у продавца отсутствуют на руках какие-либо документы на жилплощадь, либо они по каким-то причинам полностью утрачены, собственнику необходимо заказать через МФЦ заверенные Росреестром архивные копии правоустанавливающих документов на квартиру, и там же взять свежую выписку из ЕГРН.

При возникновении любых вопросов в рамках подготовительного этапа к сделке, в том, числе и по необходимым документам, по схеме проведения процесса купли-продажи в банке и процедуре регистрации операций со вторичной недвижимостью, по наиболее выгодному и безопасному варианту финансовых взаиморасчётов — за разъяснениями правовых аспектов и юридических нюансов, консультациями по налогообложению и услугами опытного специалиста обращайтесь — буду рада помочь.

Автор статьи: Татьяна Мамонтова - частный риэлтор Тел. Оказываю услуги риэлтора , проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя. Действующие акции. Заполните пожалуйста ваши данные и риэлтор обязательно свяжется с вами.

Ваше имя. Ваш телефон обязательно. Ваша почта. Ваши данные Ваше имя. Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется! Toggle navigation. Документы для продажи квартиры Добрый день, друзья! Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры? Вот полный актуальный список на год: Гражданский паспорт или иной, предусмотренный в таких случаях Законом, временный документ, удостоверяющий личность собственника квартиры например, это может быть заверенное командиром части удостоверение военнослужащего специалиста.

Где взять? Поищите в ящике тумбочки или столе, в карманах куртки — уверена, что он должен быть где-то совсем рядом! Правоустанавливающие документы на объект недвижимости — говорят нам о том, на каком основании собственник владеет квартирой — это может быть договор дарения, мены, исполненной ренты, свидетельство о праве на наследство, первичная приватизация, договор купли-продажи квартиры или просто ДКП.

Хорошенько поискать дома в шкафу или шифоньере в картонной коробочке, на книжной полке в отдельной папке для ценных бумаг. Правоподтверждающий документ на квартиру — если жильё было приобретено после 1 июля года, то основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, является выписка из ЕГРН.

Во всех остальных случаях, хозяин квадратных метров должен иметь свидетельство о праве на собственность на казённом официальном бланке с гербовой печатью и водяными знаками. Где взять или как получить? Бумаги, представляющие особую ценность, обычно хранятся в сокровенном месте. Архив домашнего документооборота может быть как в сейфе, так и просто лежать на одной из полок серванта, мебельной стенки, гардероба или комода. Как получить? Получить выписку можно и удалённо, через интернет, но только в Москве.

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг mos. В дальнейшем останется только распечатать справку на принтере и предъявить по месту требования. В столице существует возможность получения аналогичных бумаг в электронном виде через портал Госуслуг на www. Посетить любую контору нотариуса в вашем городе или районе Список обязательных документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре или МФЦ Непосредственно к сделке необходимо собрать следующий пакет документов: Паспорта всех участников сделки , как продавцов собственников , так и покупателей Договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме в 3-х экземплярах после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, по одному оригиналу документа с соответствующими отметками остаётся у продавца и покупателя, и ещё 1 экземпляр отходит для архива Росреестра.

На самом деле, ДКП - это целый комплекс мероприятий организационно-правового характера, и не один, а сразу несколько комплект документов. Помимо, основного чистового варианта соглашения об очуждении недвижимого имущества, собственник должен подготовить к сделке расписки в получении денег и акт приёма-передачи квартиры.

Документы для купли-продажи недвижимости

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное — предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить! Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны — вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи.

Владея долей в праве на квартиру, собственник может распоряжаться ею практически без ограничений. Единственной сложностью будет уведомление других совладельцев квартиры, регистрация договора через нотариуса. Однако требовать разрешение или согласие нужно только у органа опеки, если продается часть недвижимости несовершеннолетнего ребенка. Разберем, как проходит продажа доли в квартире, какие документы нужны для совершения сделки. Режим долевой собственности дает право распоряжаться своей частью квартиры по любым гражданским сделкам — продажа, дарение, мена.

Документы, которые нужны для оформления и проверки при покупке квартиры

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее. Ниже приведен исчерпывающий перечень.

Статья обновлена Невозможно оформить сделку купли-продажи недвижимости не имея на руках документов. Для идентификации объекта недвижимости нужен Кадастровый паспорт.

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

.

.

.

.