При ипотеке нотариус заказывает справки на покупателя из норкологии

При оформлении ипотечного кредита на недвижимость, банки запрашивают стандартный пакет документов. Формально этого достаточно, чтобы принять положительное или отрицательное решение. Но часто банки требуют и дополнительные справки, которые влияют на решение о выдаче займа — справки, подтверждающие вменяемость дееспособность человека. Рассказываем, что это за документы и для чего они нужны. Многие заемщики не понимают, для чего им нужно документально подтверждать свою вменяемость. Они же целенаправленно обратились в банк, имеют все документы и официальный доход.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заказать выписку из ЕГРН - Пошаговая инструкция

Содержание:

• Документы от продавца
• ипотека, справка из ПНД и Наркол.дисп
• Зачем проверять психическое здоровье продавца жилья перед ипотекой
• Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью
• Требуются ли справки из наркологического и психоневрологического диспансера при продаже квартиры
• Документы для продажи квартиры в ипотеку
• Банк при выдаче ипотеки просит доказать вменяемость справками. Зачем?

Документы от продавца

Главная Услуги Недееспособность Признание сделки недействительной Лечение психических заболеваний Психиатрические освидетельствования Заключение врача-психиатра для агентов Решение брачных споров Решение наследственных споров Психиатрическое освидетельствование работников Предсудебная экспертиза. Тест на агрессивность Тест Мини-Ког Мока-тест. Москва, ул. Напрудный пер.

Онлайн оплата. Почему справки из ПНД и НД не гарантируют, что вашу сделку по продаже или покупке квартиры не оспорят в суде.

Марина Баранова. Квартирный вопрос Оспаривание сделки Психиатр для сделки. Содержание: Кто и зачем оспаривает сделки Справки из ПНД и НД Что заменяет справки и гарантирует сохранение сделки Часто риэлторы, оформляя документы купли-продажи, просят предоставить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, дабы быть спокойными самим и успокоить участников сделки.

Но насколько это спокойствие устойчиво? Для многих покупка недвижимости связана с долгосрочной ипотекой, на которую с трудом согласились остальные члены семьи. И когда изнурительная беготня по инстанциям и сомнения в честности риэлтора, покупателя или продавца наконец-то позади, в вашу дверь могут скромно постучаться с иском на оспаривание сделки.

Сделать это могут двумя способами: признать сделку ничтожной или аннулировать договор купли-продажи. Сделки, заключенные с недееспособными или несовершеннолетними лицами, фиктивные, притворные, с ложным содержимым бумаг, — ничтожные сделки, которые нарушают закон и недействительны с момента заключения. В этом случае необходимо вмешательство суда для подтверждения ничтожности сделки.

Расторгают или аннулируют договор купли-продажи по обоюдному согласию сторон или через судебные разбирательства по требованию одного из участников договора в случае, если другая сторона серьезно нарушает пункты соглашения ст. Согласно закону, продавец может не вернуть покупателю все его деньги, если в договоре нет пункта о возврате средств при расторжении.

Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость. Это наследники, дальние родственники продавца, супруг или супруга, кредитор и другие, кому могут понадобиться квадратные метры.

Сам покупатель редко заинтересован в том, чтобы признать сделку недействительной, хотя имеет на это полное право. При расторжении договора с продавцом он оказывается на проигрышных позициях. Например, бумага аннулирована, а продавец говорит, что вырученных денег у него уже нет. Возврат средств растягивается на месяцы, а то и годы и нет никакой гарантии, что вообще что-то вернется.

Другой пример — это мошенничество в чистом виде. Человек страдает психическим расстройством, а от его имени на продажу выставлена квартира в крайне плачевном состоянии. Новый хозяин приступает к ремонту, и когда ремонт подходит к концу, родственник продавца заявляет о желании расторгнуть сделку. Иск будет удовлетворен, поскольку в судебном заседании будет доказано, что продавец на момент подписания договора не понимал значение своих действий в силу своего заболевания.

И если деньги за квартиру еще можно будет вернуть через долгие судебные разбирательства, то потраченное на ремонт — с трудом. Продавец легко открещивается тем, что не помнит ни факта продажи жилья, ни размера полученной суммы, да и вообще, что деньги ему передавались.

Уберечь себя от обмана покупатель может, потребовав от продавца предоставить справку о состоянии психического здоровья, чтобы удостовериться, что участник сделки в полной мере осознает как свои действия, так и их последствия. Другое дело, что при оспаривании крупной сделки справка отстоять правду не поможет. Справки из ПНД и НД Справка из наркологического и психоневрологического диспансера — выписка о том, обращался ли человек в данные организации или нет. Если в дальнейшем сделка будет оспариваться, то суд может признать ее недействительной, потому что один из участников сделки был недееспособен.

Парадокс в том, что данные справки не подтверждают дееспособность или недееспособность человека. Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. Для регистрации сделки в Росреестре данная бумага не пригодится, а в суде она будет бесполезна, поскольку вердикт в таких случаях выносит судебно-психиатрическая экспертиза. Хотя сами риэлторы придерживаются мнения, что справка определенно нужна, потому что закон часто оказывается на стороне продавца, а у покупателя недостаточно доказательств для своей защиты.

В частности, это касается людей пенсионного возраста. Возможно, но права меняются раз в 10 лет и нет никакой гарантии, что за этот период времени человек сохранил свое психическое состояние в норме. Что заменяет справки и гарантирует сохранение сделки Для заключения сделки купли-продажи продавец должен доказать свои право- и дееспособность.

Первое проверяет юрист при составлении бумаг, а вот вторым пунктом часто пренебрегают. Лучшая замена справки из ПНД, которая не дает возможности продавцу признать сделку недействительной в суде, — наличие заключения врача-психиатра о психическом состоянии участников сделки. Сама процедура называется Психиатрическим освидетельствованием и по времени занимает не более часа.

Психиатрическое освидетельствование нужно проходить в день заключения сделки. Психиатр осмотрит участников сделки на территории учреждения или в другом удобном для клиента месте, если это требуется. Конечно, можно полагаться на то, что в процессе общения участник сделки выглядит совершенно адекватным и не дает повода сомневаться в ее неоспоримости.

Но попробуйте предложить продавцу пройти психиатрическое освидетельствование перед подписанием договора. Если после вашего предложения он наотрез отказывается получить заключение о своем психическом состоянии — это серьезный повод задуматься, стоит ли заключать с ним договор.

Вам также может быть интересно. Война полов: история оспаривания брачного контракта Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь. Как дочери удалось защитить имущество от матери с алкогольной зависимостью Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь.

Заключение психиатра для сделок с недвижимостью АКЦ Помощь. Как брат и сестра не поделили квартиру матери Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь. Помощь при разводе - юрист и психиатр АКЦ Помощь. Признайте меня недееспособным: трагическая история успешного мужчины Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь. Помощь в решении наследственных споров АКЦ Помощь. Один за всех: история банкира с алкогольной зависимостью Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь.

Как кризис влияет на психическое состояние владельцев бизнеса Все необходимые психиатрические освидетельствования - АКЦ Помощь. Зачем нужен психиатр при совершении крупной сделки. Деменция: что это и как определить наличие заболевания у человека.

Как определить, что у человека психическое расстройство. У родственника психическое расстройство: куда обратиться за помощью. Оспаривание сделки: при каких условиях сделка признается недействительной. Что такое недееспособность и для чего ее признавать официально.

Для чего банки при выдаче ипотеки просят вас доказать свою вменяемость справками. Продал квартиру и передумал: как обезопасить себя от аннулирования сделки продавцом. Как подстраховать себя перед совершением крупной сделки, чтобы ее не аннулировали. Как признать человека недееспособным: куда обратиться и чего ждать в результате. Показать еще.

Подпишитесь на блог, чтобы быть в курсе свежих новостей. Оплата физлица Наличный и безналичный расчет Оплата юрлица По договору: наличный и безналичный расчет.

Договор-оферта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение. Made on.

ипотека, справка из ПНД и Наркол.дисп

Документы, потребные для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы. Первая — это те, о необходимости которых прямо говорится в законе. Не принесешь — сделку не зарегистрируют. Вторая группа — документы, формально не обязательные, но необходимые ничуть не менее. Они служат для того, чтобы защитить сделку от возможного опротестования в суде.

Главная Услуги Недееспособность Признание сделки недействительной Лечение психических заболеваний Психиатрические освидетельствования Заключение врача-психиатра для агентов Решение брачных споров Решение наследственных споров Психиатрическое освидетельствование работников Предсудебная экспертиза. Тест на агрессивность Тест Мини-Ког Мока-тест. Москва, ул. Напрудный пер.

Зачем проверять психическое здоровье продавца жилья перед ипотекой

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру.

Чтобы не допустить возникновения рисков или минимизировать их, необходимо изучить следующие документы. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты например, водяные знаки и т. Замена свидетельств, оформленных на бланках старого образца, не требуется Информация Росреестра от Желательно обратиться в нотариальную палату, чтобы проверить действительность доверенности и полномочия нотариуса.

Доверенность может быть отозвана собственником в любой момент. Чтобы избежать недействительности сделки, следует сделать запрос нотариусу, выдавшему доверенность, о ее действительности;. Выдается в ЕИРЦ в день обращения по заявлению, с представлением документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

В выписке содержатся сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах;. Выдается в территориальном отделении Росреестра в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса п.

Приказом Минэкономразвития России от В случае оформления сделки через нотариуса выписка может быть получена нотариусом в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса абз. Из выписки видно, находилась ли квартира под арестом, была ли обременена каким-либо иным образом, сколько раз продавалась, дарилась, были ли в отношении данной квартиры гражданско-правовые споры.

Если есть какие-либо сомнения частые продажи квартиры, продажа по доверенности, временная выписка из квартиры и т. При наличии судебных споров дождитесь их окончания и получите на руки решение суда, вступившее в законную силу. Если сведения о квартире в ЕГРП отсутствуют, значит, после приватизации с квартирой никаких сделок не осуществлялось. Однако следует иметь в виду, что сведения о сделках с объектом недвижимости вносятся в ЕГРП с Москвы и его территориальные подразделения , либо в Бюро технической инвентаризации, поскольку до г.

В этом случае при продаже квартиры в ЕГРП сначала вносятся сведения о квартире, а затем регистрируется переход права собственности к покупателю. Бесплатно и быстро сведения о квартире можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

Указанный вариант покупки квартиры является наиболее предпочтительным и безопасным. Однако и в этом случае следует обращать особое внимание на ранее прописанных в квартире жильцов несовершеннолетних, престарелых, отбывающих срок лишения свободы и безвестно отсутствующих п.

Я в июне г продал старую и купил новую машину. Из налоговой пришло извещение платить налог за весь год за старую машину. Позвонил в налоговую.

Сказали взять о продаже справку в ГАИ. В ГАИ объяснили, что справок не дают потому, что в течении недели пересылают данные по электронной почте. Должны ли в налоговой пересчитать. Не получится, что потом придется платить за год налог за новую машину? Требуется ли при купле-продаже справка от председателя снт о долгах? Можно ли продать землю с долгами и кто их оплачивает?

Продажа и изготовление справок 2 ндфл и трудовой, что грозит? Какие справки необходимо собрать кроме свидетельства о собственности для продажи квартиры?

Обязательно ли договор купли-продажи оформлять через нотариуса, если собственник один? Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования;. Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам.

Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака;. Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже;. Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее;.

Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности;. Нотариально оформлять не надо. Просто обратитесь к юристу для составления договора купли-продажи. А затем идете в МФЦ от Вас нужен только паспорт и документы на квартиру. Рада Вам помочь. При продаже земли покупатель вправе требовать от продавца справку из психдиспансера Прошу ответить письменно время позднее не по телефону.

Законом не предусмотрена обязанность продавца представлять такого рода документы. Однако, чтобы себя обезопасить, покупатель вправе попросить представить ему такую справку. Именно попросить, а не потребовать. Вправе попросить. Продавец также вправе дать ее, а вправе и не давать. Это вопросы, которые решаются добровольно сторонами, никто друг друга обязать это сделать насильно или по закону не может, не имеет права.

Что нужно для открытия фирмы Справка-Счет выписка договоров купли-продажи авто , с оформлением ИП и предоставлением услуг страховых компаний вроде разобрались, а именно для оформления договоров что нужно - нужны ли какие то дополнительные разрешения, где берутся сами договора выдает налоговая либо другие органы, или можно просто где-то заказать-ну и соответственно где , куда нужно по ним сдавать отчеты.

Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров Исковая давность о признании сделки недействительной Свидетельство обязательного пенсионного страхования Государственный реестр прав на недвижимое имущество Свидетельство о государственной регистрации права.

Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Быстров Николай Викторович. Поводом для такого спора могут быть: - конфликт между прошлыми наследниками квартиры или попытка раздела квартиры бывшими супругами после расторжения брака; - признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке по причине преклонного возраста и или душевных расстройств, алкоголизма или наркомании ; - возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица; - появление безвестно отсутствовавшего лица, которое ранее было прописано в квартире; - выписка из квартиры без согласия органа опеки и попечительства несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире.

Документы продавца: - паспорт гражданство РФ или иное ; - справка из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца выдается в ПНД, НД лично гражданину в день обращения. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру и полномочия представителя: - свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра прав п.

Чтобы избежать недействительности сделки, следует сделать запрос нотариусу, выдавшему доверенность, о ее действительности; - нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если квартира приобреталась в период брака п.

Документы и сведения для проверки отсутствия притязаний третьих лиц: - выписка из домовой книги. В выписке содержатся сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах; - выписка из ЕГРП обо всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры. Важно, чтобы выписка из ЕГРП была актуальной уже через несколько дней она может устареть.

Обратите внимание! Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Базарова Светлана Николаевна. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Статья Удостоверение доверенности. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Особенности продажи жилых помещений. Семейный кодекс Российской Федерации Статья Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

Как нужно поступить в следующей ситуации? С уважением. Адвокат Ан Т. Адвокат Пугачева Ирина Александровна. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Долги оплачивает собственник ЗУ,.

Адвокат Решетников Дмитрий Николаевич. Вам грозит уголовная ответственность. Адвокат Аникина Наталья Геннадьевна. Нет не обязательно оформлять у нотариуса, можно оформить в простой письменной форме. Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций.

Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; Требуется квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Юрист Березовская Тамара Георгиевна. Токман Надежда Семеновна. Юрист Сидоров Илья Алексеевич. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович на сайте. Покупателю важно, чтобы продавец был дееспособен, а потому и просят. Можете не давать, это Ваше право. За ранее большое спасибо за ответ. Юрист Тихонов Борис Леонтьевич.

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Или проводить дальше? При чем здесь ипотека? Заемщик несет дополнительные расходы, размер которых соответствует действительной стоимости объекта недвижимости, либо размеру кредита, если объект недвижимости является предметом залога. И могут выиграть! Получить же деньги обратно ему будет затруднительно. Чтобы избежать подобной ситуации, нужно обязательно сделать несколько важных вещей. Все остальное — превышение его компетентности. Регистрация пройдена успешно!

Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Существуют такие риски ипотеки, о которых заемщики могут даже не знать и, соответственно, не учитывать при заключении сделки купли-продажи жилья. В частности далеко не каждый заемщик знает, что сделка купли-продажи может быть признана недействительной, если выяснится, что продавец на момент ее подписания страдал психическим расстройством и был "несделкоспособным". В этом случае заемщик потеряет квартиру, а вот выплаты по ипотечному кредиту никто не отменит.

Недвижимость РИА Новости. Зачем проверять психическое здоровье продавца жилья перед ипотекой Версии картины. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: realty rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Доступ к чату заблокирован за нарушение правил. Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи.

Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Вход на сайт. Восстановить пароль. Другие способы входа. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Другие способы регистрации. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля.

Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Произошла ошибка! Попробуйте еще раз! Тут шапка.

Документы, потребные для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы. Первая — это те, о необходимости которых прямо говорится в законе. Не принесешь — сделку не зарегистрируют. Вторая группа — документы, формально не обязательные, но необходимые ничуть не менее. Они служат для того, чтобы защитить сделку от возможного опротестования в суде.

И в этом ряду очень важное место занимают справки из наркологического НД и психоневрологического ПНД диспансеров. Внутри — статьи, названия которых говорят сами за себя:. Зная нравы на рынке недвижимости и масштаб сумм, обращающихся на нем, нетрудно догадаться, что эти статьи превратились в прекрасные лазейки для злоумышленников. Продаем квартиру, тратим денежки, а потом требуем у покупателя вернуть недвижимость назад, мотивируя тем, что в момент купли-продажи мы не понимали, что делаем.

Сильным аргументом для нечистоплотного продавца оказывался факт, что он состоит на учете в НД или ПНД. Логичной мерой защиты стало требование представить справку, что продавец не состоит на таком учете. Является ли подобная защита стопроцентной? Разумеется, нет. Недееспособным и ограниченно дееспособным человека может признать только суд — карточка учета в соответствующем диспансере вообще, строго говоря, не имеет к этому никакого отношения. Однако сведения об отсутствии такого учета значительно повышают защищенность покупателя.

Как оно частенько бывает, защитные меры иногда срабатывают избыточно. Любой человек, имеющий учет в ПНД, воспринимается на рынке как потенциально опасный. Хотя появление этого учета может объясняться самыми разными причинами. Автор лично знаком с человеком, у которого в школьные годы что-то очень кружилась голова, и заботливая мама стала водить его по врачам. Завела среди прочих к психоневрологу видимо, не совсем понимая, что же это за специалист — и в итоге появилась карточка учета в соответствующем диспансере… Теперь вопрос: что ему делать с случае желания продать квартиру?

Ответы экспертов, к сожалению, не порадовали. С одной стороны, все признали, что такой учет да еще и на подобном основании — это не повод ограничивать в дееспособности, тем более что официально это сделать может, как мы помним, только суд.

Вывод: учетная карточка в ПНД — лишняя морока для добросовестного человека, и чтобы продать квартиру, ему придется приложить дополнительные усилия, доказывая, что он не верблюд. Например, пройти перед сделкой специальное обследование — да и то при условии, что сторона покупателя этим удовлетворится.

У кого следует попросить подобные справки? Ответы специалистов сводились к тому, что у всех: риэлторы не намерены как-то предварительно оценивать будущих участников сделки на предмет того, стоит или не стоит отправлять их НД и ПНД.

Иногда, добавляет эксперт, этого требует покупатель. Свою квартиру они продают в первый раз в жизни и, естественно, не знают о принятых на рынке правилах. Поэтому запрашивать необходимые документы следует, соблюдая определенную деликатность. А вот если нежелание предоставить данные документы присутствует постоянно, дни идут, а продавец свою непреклонную позицию не меняет — тут, вероятно, что-то нечисто.

Эксперт советует привлекать к сделке риэлтора, который может сделать запрос через милицию. Первый — заключать куплю-продажу нотариально. По закону, нотариус обязан убедиться в дееспособности участников сделки — соответствующая запись всегда делается в конце нотариально заверенного договора. Но тут выяснились и печальные обстоятельства. Второй способ — привлечь медицинских экспертов прямо на сделку.

С некоторых точек зрения он идеален: например, недобросовестный продавец не сможет, получив все положенные справки, выпить водки непосредственно перед заключением договора или даже сразу после , а потом отправиться на медобследование, заявляя, что подписывал бумаги он выпимши и не понимал, что же в этих бумагах.

Медэксперт на сделке освидетельствует, что в данную секунду человек трезв и вменяем. Но есть и проблема — ангажированность такого эксперта. На суде наверняка можно будет поставить вопрос о том, что поскольку данное медицинское светило приглашалось покупателем или представляющим его интересы агентством недвижимости , то доверять выводам данного врача не стоит. Кроме того, есть психические заболевания, которые не всегда проявляются — дело тут не в квалификации врача, а в том, что в определенные периоды времени они в принципе не видны.

Обсуждаемые нами справки, к сожалению, не дают процентной гарантии. Но, положа руку на сердце, это можно сказать обо всем на нашем рынке и всех бумагах на нем. Прецеденты, когда квартир лишались люди, имевшие, казалось бы, совершенно безупречные документы, известны.

Они существенно снижают вероятность неприятностей с квартирой. Одного этого довода вполне достаточно, чтобы требовать такие документы на всех сделках. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Безопасность сделки на вторичном рынке: без раздумий и сантиментов требуем от продавцов справки из психо- и наркодиспансеров! Владимир Абгафоров. Источник: Metrinfo. Источник фотографии Документы, потребные для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы. От чего защищаемся? Внутри — статьи, названия которых говорят сами за себя: - Ст. Лес рубят — щепки летят… Как оно частенько бывает, защитные меры иногда срабатывают избыточно. Мы не требуем, мы просим… У кого следует попросить подобные справки?

Резюме от журнала Metrinfo. Фото: dougwalkerwrites. Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме:. Поздравляем с наступающим Новым годом! Коллектив портала NERS. Желаем здоровья Какие изменения в законах ждут рынок недвижимости в году В уходящем году в России было принято более законов, многие из которых были связаны с Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей Google [Bot] [ Выход ].

Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Как подготовить квартиру в новостройке к первой сдаче? Чем монолитный дом хуже кирпичного?

Александр Зеленский , Инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, валюту, депозиты и прочее. Кому можно и кому нельзя сдавать квартиру? Убыр , Святослав Теплов , Продавать квартиру иностранцу теперь можно только за безнал. Новости недвижимости. Госрегулирование цен на жилье — гарантия его дефицита.

Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки? Больше в деревне никто не живет. Как можно стать владельцем заброшенной недвижимости. Новый долг к нам мчится. Россиянам снова начали угрожать карами за просрочку оплаты коммуналки. Объединение балкона и комнаты: законодательные требования. Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница и что выгоднее. Материнский капитал и ипотека. Рабочая виза в Португалию. Удаленная работа: все, что вы хотели знать об этом.

Требуются ли справки из наркологического и психоневрологического диспансера при продаже квартиры

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру. Чтобы не допустить возникновения рисков или минимизировать их, необходимо изучить следующие документы. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты например, водяные знаки и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что проверяют банки при получении кредита или ипотеки?

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Все сделки с недвижимостью, в том числе и купля-продажа, регулируются на основании Федерального закона о регистрации недвижимости от В числе обязательных документов нет никаких справок из диспансеров, поэтому предоставлять их не обязательно. Но на практике их попрося предоставить другие участники сделки. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл. Причин в этом много. Покупатель может именно попросить предоставить справки, ведь по закону они не нужны при регистрации сделки. В свою очередь, собственник может отказатся. Как видите, здесь все по договоренности сторон.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При покупке квартиры через ипотеку требуется собрать объемный пакет документов. Что включается в обширный перечень, и где взять каждую из бумаг?

Банк при выдаче ипотеки просит доказать вменяемость справками. Зачем?

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки. Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца.

.

.

.

.