+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить перенос забора из основных средств недвижимого имущества в движимое имущество

Как оформить перенос забора из основных средств недвижимого имущества в движимое имущество

Согласно п. К категории недвижимости также относят воздушные и водные суда. Остальное предметы, согласно п. С учетом ст. Остальные объекты признаются движимыми. Из этого правила допускаются исключения, в том числе, когда торговый павильон возведен на бетонной основе, к нему подведены инженерные коммуникации, но суд не признает его недвижимостью, так как принимается во внимание факт регистрации недвижимости в ЕГРН и его целевое назначение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЗАБОР ЭТО ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ИЛИ - ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Иск должен быть озаглавлен. В его описательной части нужно подробно указать сведения об объекте, и на каком основании его нужно перевести в категорию движимости.

Основание может быть единственным — это выводы компетентного эксперта и соответствующая их положительная правовая оценка судом.

Суды определили, что ограждение является именно таким вспомогательным объектом по отношению к административному зданию Центробанка и с учетом технического заключения эксперта констатировали: данное сооружение не имеет самостоятельного назначения, предназначено для обслуживания иных объектов недвижимости посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию Центробанка. Признав, что управление Росреестра не имело оснований требовать представления Центробанком разрешения на ввод в эксплуатацию ограждения, являющегося вспомогательным объектом и находящегося на земельном участке РФ, суды сочли отказ в госрегистрации ограждения незаконным.

Вновь выстроенные здания или сооружения в т. На счете 0. При этом к особо ценному относится имущество, которым учреждения не вправе распоряжаться самостоятельно.

В бюджетных учреждениях к ОЦИ относится, в том числе, недвижимое имущество вне зависимости от источника его приобретения. Одним из таких случаев является перевод иного движимого имущества в особо ценное после получения распоряжения учредителя. Аудиторы фирмы 1С предлагают в подобной ситуации отражать перевод основных средств из одной категории имущества в другую прямыми проводками, использую один и тот же код КОСГУ по дебету и кредиту, аналогично операции внутреннего перемещения основных средств.

Для отнесения объекта к недвижимости требуется, чтобы он имел разрешительную документацию и был создан с соблюдением правил градостроительства. Дополнительный существенный критерий — наличие коммуникаций, которые должны быть стационарными. Одно лишь наличие фундамента не дает возможности однозначно отнести объект к недвижимости.

Забор представляет собой ограждение, которое возводится вокруг дома, земельного участка и другой недвижимости. Строение, согласно толковым словарям, — это архитектурный объект, предназначенный для деятельности или жилья. Это общее понятие, в которое входит и здание, и сооружение. Функциональность объекта недвижимости в первую очередь строится на понятиях жилых и нежилых помещения. Отдельно оформляются жилые помещения с нежилыми нижними этажами. Сюда же входят: частный сектор, большие торговые дома, офисы и культурно-спортивные объекты, парки, школы, гостиные дворы и т.

Функциональность будущего здания предусматривается ещё на этапе разработки стройплана. В другом деле в качестве спорного объекта выступал открытый склад металлоформ, оборудованный козловым краном КК с подкрановыми путями. ФАС Волго-Вятского округа указал, что все элементы такого объекта могут без значительных затрат демонтироваться и легко устанавливаться на другом месте.

В результате суд пришел к выводу, что имущество не относится к недвижимому постановление от Для продавца же ситуация в бухгалтерском учете не такая простая.

С одной стороны, стоимость объекта ОС, который выбывает или не способен приносить организации экономические выгоды доход в будущем 20 , подлежит списанию с бухгалтерского учета В силу последних изменений наличие государственной регистрации не является обязательным. Основные вопросы Адрес пенсионного фонда россии в москве Анализ финансово экономической деятельности предприятия Ип оказывает бухгалтерские услуги Ип по оказанию бухгалтерских услуг Коды налоговых периодов по налогу на прибыль Под учетной политикой организации понимается совокупность Прием на работу бухгалтера Расходы на мобильную связь в организации Реализация товаров и услуг 1с 8 2 Сдача отчетов в ифнс Услуги железобетонное ограждение движимое или недвижимое имущество перевозке грузов оквэд Заявление на получение снилс на ребенка бланк Все статьи.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска с 10 часов 00 минут Иркутск, ул. Налоговые вычеты Жилищные субсидии Дела особого производства Споры со страховыми компаниями Арбитражный суд Возмещение вреда Ходатайство на проведение экспертизы.

Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие При кек какой должен быть ифо в бюджетной организации При каком размере пенсии прекращают платить ветеранские в году в нижнем новгороде При каком количестве детей дают квартиру в рб При каком доходе положена субсидия по коммунальным платежам в г бийске в году При каком доходе можно получить субсидию на оплату жкх персионерам в екатеринбурге. Свежие комментарии.

Как перевести забор из недвижимого имущества в движимое

Организация-арендатор построила на муниципальной земле забор для ограждения арендуемого здания. Забор металлический с кирпичным фундаментом, неразрывно связан с землей. Ситуация непростая и требует рассмотрения нескольких взаимосвязанных вопросов. Отвечаем отдельно по каждому:. Вопрос 1.

Заборы и ограждения являются основными средствами и учитываются на соответствующих счетах бухучета. А относятся ли эти сооружения к недвижимости и нужно ли их облагать налогом на имущество?

Вы когда-нибудь задумывались, что такое забор? Является он объектом недвижимости или движимым имуществом должен признаваться. Попытаемся рассмотреть этот вопрос с юридической точки зрения. Признаки недвижимого имущества приведены в п.

Перевод объектов из недвижимого в движимое имущество

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Опоры осветительные, ограды, заборы следует учитывать на счете Х2 "Нежилые помещения здания и сооружения - движимое имущество учреждений".

Обоснование вывода: Согласно статьям и ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся подлежащие государственной регистрации специальной регистрации, учету земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Такие размытые формулировки в законодательстве приводят к многочисленным спорам как в отношении имущественных отношений и государственной регистрации объектов, так и части бухгалтерского учета и налогообложения.

Письмом от При этом вероятность признания капитального объекта после завершения его строительства объектом недвижимости весьма высока, в то время как некапитальная постройка в том числе киоски, навесы и другие подобные строения, сооружения , как правило, не становится недвижимостью; - улучшения земельного участка, которые ГрК РФ не признает ни объектами капстроительства, ни объектами некапитального строительства, гражданское право с большей вероятностью считает неотделимыми улучшениями составными частями земельного участка.

Кроме того, ФНС России в письме от При этом отмечено, что государственная регистрация права на вещь не всегда является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости п. Контролирующие органы также рекомендуют ориентироваться на арбитражную практику смотрите письма Минфина России от Вместе с тем организациям бюджетной сферы для отражении объектов основных средств на счетах бухгалтерского бюджетного учета необходимо руководствоваться положениями СГС "Основные средства" и Инструкции N н.

Согласно п. При этом в отношении объектов недвижимости право оперативного управления должно быть подтверждено в случаях, предусмотренных законодательством РФ, документами о государственной регистрации права письма Минфина России от Поэтому для принятия на балансовый учет объектов недвижимости учреждению необходимо располагать документами, подтверждающими государственную регистрацию права оперативного управления.

В соответствии с п. Определение объекта капитального строительства, линейных объектов, которые, как правило, являются недвижимым имуществом, дано соответственно в п. На объекты некапитальных строений не требуется получение разрешений на строительство п. Приведенные нормы законодательства, анализ арбитражной практики позволяет сделать вывод, что ограждения заборы не относятся к объектам капитального строительства письмо Минфина России от Следовательно, ограждения заборы следует учитывать на счете Х2 "Нежилые помещения здания и сооружения - движимое имущество учреждений".

Опоры осветительные, не относящиеся к линейным объектам, обычно признаются элементами благоустройства, не относятся к объектам капитального строительства и также учитываются в составе движимого имущества.

Подробнее об учете объектов благоустройства смотрите в Энциклопедии решений. Рекомендуем также ознакомиться со следующим материалом: - Энциклопедия решений. Исправление ошибок прошлых лет в учете нефинансовых активов для госсектора. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Могут ли объекты опоры осветительные, ограды, заборы учитываться в составе недвижимого имущества?

Какими документами и критериями руководствоваться при отнесении сооружений и подобных объектов к недвижимому или движимому имуществу?

Могут ли объекты опоры осветительные, ограды, заборы учитываться в составе недвижимого имущества? С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Надо ли облагать налогом на имущество забор на фундаменте вокруг арендованного здания?

Заборы и ограждения являются основными средствами и учитываются на соответствующих счетах бухучета. А относятся ли эти сооружения к недвижимости и нужно ли их облагать налогом на имущество?

Будем разбираться. Минфин в письме от 6 мая г. Заборы и ограждения относятся к основным средствам. Принимаются к бухгалтерскому учету эти объекты основных средств по первоначальной стоимости. В процессе эксплуатации на них начисляется амортизация. То есть на каждую отчетную дату в бухучете по ним можно определить остаточную стоимость. Объекты недвижимости, учитываемые на балансе в качестве основных средств, облагаются налогом на имущество. Налоговая база — среднегодовая стоимость. По нормам ГК к недвижимости относятся, во-первых, подлежащие государственной регистрации объекты.

Это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. К объектам, которые прочно связны с землей, относятся капитальные строения. Это здания, сооружения, а также объекты незавершенного строительства. Эти объекты невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению.

Если в отношении объекта, являющегося объектом капитального строительства, все эти условия выполняются, значит, он относится к недвижимости и облагается налогом на имущество организаций. Также недвижимостью по законодательству РФ являются воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Забор или ограждение тоже не всегда можно переместить на другое место без существенного повреждения. Означает ли это, что его нужно облагать налогом?

Это утверждение основано на нормах Градостроительного кодекса подп. Но что самое ценное, Минфин в этом прошлогоднем письме не ограничился приведением сухой нормы, а дал конкретику. Ведь любой объект, о котором в законе прямо не сказано, можно признать спорным. Так вот, к объектам некапитального строительства, как указал Минфин, относятся киоски, навесы и другие малые архитектурные формы, а также ограждения заборы , клумбы, скамейки и т. Это значит, что все они не являются недвижимым имуществом, а являются движимым имуществом и не относятся к объекту обложения налогом.

Действительно, взять хотя бы металлический забор или ограждение. Если его демонтировать, то он не перестанет быть забором. С точки зрения обывателя, он потеряет некоторые свои внешние качества, но поставить его на другое место возможно, и он будет продолжать служить по назначению.

А Минфин исходит в своих разъяснениях только из норм закона. Эти расходы относятся в учреждении не к расходам на создание объектов капитального строительства, а к расходам на прочую закупку товаров, работ и услуг.

То есть это еще одно подтверждение того, что такие основные средства, как заборы и ограждения, не являются недвижимостью и налогом имущество организаций не облагаются. Налог на имущество организаций: объект налогообложения. Здания и сооружения и их состав.

Какое имущество не является объектом налогообложения. Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность. Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году. Учет и отчетность. Забор — основное средство Минфин в письме от 6 мая г. Читайте также: Заборы и ограждения относятся к основным средствам.

Статьи и ГК РФ гласят, что недвижимостью являются: подлежащие государственной регистрации специальной регистрации, учету земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей - объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Что изменилось? Учет и отчетность Как работать 30 декабря, если 31 декабря перенесли на субботу, 26?

Кадры ПФР назвал сроки выплат январских пенсий. Проверки Проверки ККТ возобновят с 1 января. Что изменилось в налогах и отчетности с года? Все выпуски. При каких условиях российские компании Когда компенсация расходов за прохождение теста на коронавирус облагается страховыми взносами?

Если организация оплачивает питание работникам, какие налоги нужно перечислить? Коронавирус Всё о влиянии карантина на бухучет, налогообложение, ведение бизнеса и трудовую деятельность. Отпускные Всё, что изменилось в правилах начисления и выплаты отпускных в году.

Подпишитесь на наши рассылки, чтобы первыми быть в курсе всего нового из мира бухучета, получать эксклюзивные издания и полезные подарки.

Звонок бесплатный по телефону 8 98 66! Это профессиональный сайт для бухгалтеров госучреждений.

Организация-арендатор построила на муниципальной земле забор для ограждения арендуемого здания. Забор металлический с кирпичным фундаментом, неразрывно связан с землей. Ситуация непростая и требует рассмотрения нескольких взаимосвязанных вопросов.

Отвечаем отдельно по каждому:. Вопрос 1. Считается ли забор капитальным вложением в арендованное имущество или это самостоятельное ОС? Для признания забора отдельным объектом ОС нужно одновременное выполнение всех условий, перечисленных в п. Приказом Минфина РФ от Критерий выполняется, если договор аренды заключен на длительный срок или предусмотрена его пролонгация. Организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта Продажа возведенного забора возможна например, в качестве покупателей могут выступать последующие арендаторы или субарендаторы , но абсолютно в этом быть уверенным нельзя.

Объект способен приносить организации экономические выгоды доход в будущем. Следовательно, данный объект отдельным ОС признать нельзя. В соответствии с п. Забор, возведенный вокруг арендованного имущества, при его демонтаже никак не может нанести вред самому арендованному зданию. Но так как его связь с арендованным имуществом очевидна он возведен с целью ограждения территории, на которой находится арендуемое здание , его можно классифицировать как отделимое улучшение арендованного имущества.

Расходы на возведение забора являются капитальными вложениями в арендованное имущество и учитываются в бухгалтерском учете в составе основных средств в соответствии с абз. Если арендодатель не компенсирует произведенные улучшения, то их стоимость погашается путем начисления амортизации п.

При этом срок полезного использования отделимого улучшения забора можно ограничить сроком действия договора аренды п. По окончании договора аренды при отсутствии компенсации со стороны арендодателя арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, т. Это значит, что арендатору придется демонтировать отделимые улучшения и отразить затраты на демонтаж в составе прочих расходов п.

При налогообложении прибыли стоимость забора погашается путем начисления амортизации п. Вопрос 2. Будет ли забор облагаться налогом на имущество и если да, то как движимое или как недвижимое имущество? В данной ситуации расходы на возведение забора учитываются в качестве капитальных вложений в арендованное имущество в составе основных средств, что требует уплаты налога на имущество.

Для целей расчета налога на имущество необходимо правильно классифицировать возведенный забор — это движимое или недвижимое имущество. Согласно п. Однако суды по-разному решают вопрос по классификации забора в качестве движимого или недвижимого имущества, например:. Учитывая неоднозначность ситуации, рекомендуем обратиться в ИФНС для разъяснения нюансов налогообложения и снижения потенциальных налоговых рисков.

Вопрос 3. Нужно ли забор включать в Раздел 2. Таким образом, из буквального прочтения Порядка заполнения декларации следует, что информация о заборе признанном для целей расчета налога на имущество недвижимым имуществом должна отражаться в Разделах 2 и 2. Учитывая, что Раздел 2. Однако во избежание претензий со стороны налоговых инспекторов по неполному заполнению Раздела 2. Помогла статья? Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно E-mail.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться. Доступ к форме "Задать вопрос" возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8. Оформить заявку от имени Юр. Нажимая кнопку "Задать вопрос", я соглашаюсь с регламентом БухЭксперт8. Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт? Не обижайте нас, не уходите с пустыми руками!

Какой раздел вам наиболее интересен Выберите интересующий раздел Бухгалтерия Зарплата Бухгалтерия и зарплата. Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с Политикой в отношении персональных данных , Условиями пользования сайтом , и даёте согласие на обработку персональных данных. Купить полный доступ Получить демо Аттестации. Войти в кабинет Инструкция Регистрация.

Search for:. Вопросы: Считается ли забор капитальным вложением в арендованное имущество или это самостоятельное ОС? Отвечаем отдельно по каждому: Вопрос 1. Однако суды по-разному решают вопрос по классификации забора в качестве движимого или недвижимого имущества, например: Железобетонный забор не был признан недвижимым имуществом Постановление ФАС Волго-Вятского округа от Установка забора на капитальном фундаменте не влечет отнесения самого забора к объектам недвижимости Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от Заборы относятся к сооружениям, которые по действующему законодательству необязательно должны относиться к объектам недвижимого имущества Постановление ФАС Московского округа от Таким образом, в данном случае есть 2 варианта действий: Отразить в Разделе 2.

При этом следуйте разъяснениям налоговых органов по заполнению отдельных строк Раздела 2. Показатель по строке Раздела 2 должен сходиться с суммарным значением показателей стр. Не отражать забор как самостоятельный объект недвижимости ни в строке Раздела 2, ни в Разделе 2. Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно.

E-mail Пароль будет выслан на указанный email. Похожие публикации Нужно ли облагать налогом на имущество бытовку и беседку, построенные на арендованной земле? Какой формат кода ОКОФ по имуществу, поставленному на учет до У вас нет доступа на просмотр.

Чтобы получить доступ: Оформите Автомобиль, изготовленный в , купленный в году, принят на учет в августе. Сдаем ли декларацию по имуществу? Показывать ли в имущественной отчетности движимые объекты? Данную публикацию можно обсудить в комментариях ниже. Обратите внимание!

В комментариях наши кураторы не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Нужно ли облагать налогом на имущество бытовку и беседку, построенные на арендованной земле? Ошибка в указании номера таможенной декларации в счете-фактуре. Вы можете задать еще вопросов Доступ к форме "Задать вопрос" возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8.

Мы аккредитованы Институтом Профессиональных Бухгалтеров. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов. Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт. Самые активные подписчики. Лента активности. За неделю За месяц За год.

Как укротить 1С? Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем материалам нашей справочной системы. Войти в кабинет Вход или регистрация Забыли пароль? Зарегистрироваться Вход или регистрация E-mail Какой раздел вам наиболее интересен Выберите интересующий раздел Бухгалтерия Зарплата Бухгалтерия и зарплата Пароль будет выслан на указанный email. Объект предназначен для использования в производстве продукции, выполнения работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. Организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта. Продажа возведенного забора возможна например, в качестве покупателей могут выступать последующие арендаторы или субарендаторы , но абсолютно в этом быть уверенным нельзя.

Как оформить перенос забора из основных средств недвижимого имущества в движимое имущество

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Опоры осветительные, ограды, заборы следует учитывать на счете Х2 "Нежилые помещения здания и сооружения - движимое имущество учреждений".

Что бы перевести забор из состава сооружения — недвижимое имущество в сооружения — иное движимое имущество нужно сделать такие проводки на основании бухгалтерской справки : Дебет 0. Одновременно: Дебет 0. Сведения о произведенных изменениях нужно отразить в Инвентарной карточке соответствующего основного средства. Приведенная ниже корреспонденция счетов подходит для отражения Вашей ситуации. Обоснование 1. В Системе размещена для предварительного ознакомления.

Перевод недвижимого имущества в движимое

Также необходимо отметить, что установка забора на капитальном фундаменте не влечет отнесения самого забора к объектам недвижимости. Возведение монолитного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального сооружения, поскольку такого рода фундамент используется и для возведения временных сооружений смотрите, например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от В соответствии с ч. На практике споры о том, является ли забор недвижимым имуществом и является ли забор сооружением, часто приводят в тупик. Дело в том, что конкретного описания, которое бы безошибочно обозначило статус ограждения, не существует. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Как поставить на учет забор? Основное средство – это материальная ценность, которая признается активом, предназначена для неоднократного и постоянного использования учреждением для выполнения государственных (муниципальных) функций, работ, оказания услуг, управленческих нужд. Срок полезного использования объекта основных средств должен быть более 12 мес.  В этом случае возникает вопрос, является ограждение движимым имуществом или недвижимым.  В состав недвижимого имущества включаются здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Иск должен быть озаглавлен. В его описательной части нужно подробно указать сведения об объекте, и на каком основании его нужно перевести в категорию движимости. Основание может быть единственным — это выводы компетентного эксперта и соответствующая их положительная правовая оценка судом. Суды определили, что ограждение является именно таким вспомогательным объектом по отношению к административному зданию Центробанка и с учетом технического заключения эксперта констатировали: данное сооружение не имеет самостоятельного назначения, предназначено для обслуживания иных объектов недвижимости посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию Центробанка.

Как доказать, что забор – не недвижимость?

Считаем, что они на самом деле являются движимым имуществом. Нам надо исключить их из ЕГРН. С чего начать? Что для этого нужно.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heusadipoon

    Ресторан это для сытых времён и для сытых благополучных стран.

  2. Изабелла

    Это не они забодаются отписываться на жалобы, а ты забодаешься их писать. Они за отписки зарплату получают.

© 2018-2021 stopnegoni.ru