+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Законно ли взымается одн за воду в многоквартирном доме

Законно ли взымается одн за воду в многоквартирном доме

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. ВС РФ разъяснил, что услуги по водоотведению в отношении общедомовых нужд не могут быть включены в платежный документ, если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета водоотведения Обзор судебной практики , утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

Общедомовые нужды ОДН — безусловно, один из самых больных вопросов в действующей системе оплаты коммунальных услуг. В последнее время законодательство о порядке начисления и оплате ОДН существенно изменилось и далеко не в пользу управляющих компаний, поэтому они зачастую пользуются тем, что жильцы не вникают в детали коммунальных начислений, и возлагают на них те расходы, которые должны нести сами.

Итак, какие ОДН сейчас должны оплачивать жильцы, а какие — нет? ОДН, как и прежде, складываются из разницы между показаниями общедомового счетчика и показаний поквартирных счетчиков, то есть в идеале остаток должен отразить тот объем коммунальных услуг, который поступил на содержание общего имущества дома. Сюда относятся: освещение подъезда и общих коридоров, работа лифтов, насосов, домофона, технические промывания системы отопления и водоснабжения и т.

Однако в реальности практически никогда полученная разница между показаниями счетчиков в доме и во всех квартирах не отражает исключительно ОДН. Сюда также входит перерасход коммунальных услуг квартирами, где не установлены счетчики они платят по фиксированному нормативу или не считают нужным своевременно сообщать показания своих счетчиков, где есть незарегистрированные жильцы.

Все, что идет в ОДН сверх этого норматива, должна оплачивать сама управляющая компания из своих собственных средств. Поэтому, зная нормативы ОДН в своем регионе, можно легко проверить, не плюсует ли управляющая компания вам украдкой свои долги в квитанциях. Об ответственности управляющей компании в подобных случаях см. Только в одном случае управляющая компания вправе свободно выставлять своим жильцам ОДН сверх положенных нормативов — если будет протокол общего собрания собственников, на котором жильцы сами решили принять на себя полностью все расходы на ОДН, в т.

Зачастую жильцы, не читая, подписывают подобный протокол, а потом появляются вопросы, почему так выросли коммунальные платежи. Нужно учитывать, что в новой системе ограничений расходов на ОДН для жильцов есть и обратная сторона медали, которая, как показывает практика, оборачивается неприятностями для них же. По задумке законодателя, возложение сверхнормативных ОДН на управляющие компании должно было стимулировать их на более эффективную работу по содержанию дома.

Однако в итоге получили всплеск банкротств управляющих компаний, которые не в силах справиться с накопившимися долгами большей частью именно по ОДН. Банкротство управляющей компании влечет целый ряд неудобств для жителей дома: выбор новой компании, на этот период оплата коммунальных услуг происходит напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО , двойные квитанции, пересмотр тарифов как правило, в сторону возрастания и т.

Часто РСО, не имея возможности взыскать долги по ОДН с управляющей компании-банкрота, выставляет их жильцам в квитанциях. Угрозы по отключению дома от коммунальных услуг также необоснованны, если собственники добросовестно оплачивают свои счета. Но в итоге вся эта чехарда с банкротством УК доставляет много неудобств жителям.

Следующим этапом реформирования системы оплаты ОДН должен стать переход на прямые договора собственников квартир с РСО. Посмотрим, что это даст. Знайте свои права и не переплачивайте за ОДН! Юридические тонкости subscribers.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Получение ежемесячно квитанций на оплату коммунальных услуг является привычным явлением. Но все чаще жильцы квартир внимательно всматриваются в счет-квитанцию, обращаются в Управляющую компанию или другую коммунальную службу по вопросам изменения тарифа. Отдельно эти обозначения являются понятными.

Общедомовые нужды ОДН — безусловно, один из самых больных вопросов в действующей системе оплаты коммунальных услуг. В последнее время законодательство о порядке начисления и оплате ОДН существенно изменилось и далеко не в пользу управляющих компаний, поэтому они зачастую пользуются тем, что жильцы не вникают в детали коммунальных начислений, и возлагают на них те расходы, которые должны нести сами.

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Простыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир.

Оплата за общедомовые нужды в 2020 году

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. ВС РФ разъяснил, что услуги по водоотведению в отношении общедомовых нужд не могут быть включены в платежный документ, если в многоквартирном доме не установлен общедомовой прибор учета водоотведения Обзор судебной практики , утв.

Президиумом ВС РФ 23 декабря г. ВС РФ напомнил, что положение, предусматривающее расчет норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды, было исключено из законодательства 1 июня года подп. Это означает, что ресурсоснабжающие компании могут взимать стоимость услуги по водоотведению на общедомовые нужды только в том случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик сточных вод.

В противном случае стоимость услуги по водоотведению должна рассчитываться только отдельно для каждой квартиры — по показаниям приборов учета или в случае их отсутствия по нормативу п. При этом Суд отклонил довод ресурсоснабжающей компании о том, что при отсутствии у абонента прибора учета сточных вод допустимо осуществление коммерческого учета расчетным способом объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения п.

Дело в том, что правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, поэтому законодательство о водоснабжении в данном случае применяться не должно. К слову, с 28 декабря года вступили в силу нормы об установлении ответственности для ТСЖ, управляющих и ресурсоснабжающих компаний за завышение в платежных документах стоимости оказанных коммунальных услуг Федеральный закон от 29 июня г.

Конкретный размер санкций за этот проступок, по словам заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрея Чибиса, обсуждается в настоящее время в правительстве. Утвержден порядок контроля качества водопроводной воды. Организации, осуществляющие водоснабжение, обязаны будут предоставлять любым лицам выписки из журнала контроля качества воды.

Минстрой России выпустил Азбуку для потребителей услуг ЖКХ Она направлена на повышение жилищной грамотности граждан и формирование хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Новости Жильцы не должны оплачивать услуги по водоотведению на общедомовые нужды при отсутствии в доме коллективных приборов учета.

Жильцы не должны оплачивать услуги по водоотведению на общедомовые нужды при отсутствии в доме коллективных приборов учета 18 января Яна Анциферова. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики. Утвержден порядок контроля качества водопроводной воды Организации, осуществляющие водоснабжение, обязаны будут предоставлять любым лицам выписки из журнала контроля качества воды.

С Новым годом! До Нового года 00 00 00

Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?

Получение ежемесячно квитанций на оплату коммунальных услуг является привычным явлением. Но все чаще жильцы квартир внимательно всматриваются в счет-квитанцию, обращаются в Управляющую компанию или другую коммунальную службу по вопросам изменения тарифа. Отдельно эти обозначения являются понятными. По правилам в такой статье указывается оплата за горячую воду, потраченную на нужды дома в целом, на ОДН.

Нужно знать, что в этой же квитанции будет и сумма за воду холодную, израсходованную также на общедомовые потребности. В плату за ОДН расчетным отделом обслуживающей компании включаются расходы электроэнергии, теплоснабжения, горячей и холодной воды, потраченные на обслуживание общедомового имущества.

Например, жильцам нужно платить за свет в подъездах или воду, которая нужна для уборки лестничных площадок. Оплата ОДН жильцами дома соответствует нормам жилищного законодательства. Обслуживание МКД — сложный процесс, включающий проведение ремонтных, уборочных, земляных и других работ. Для некоторых из них требуется именно горячая вода, расход которой оплачивают жильцы дома совместно:. Расход ГВС можно определить, если сравнить показатели общедомового счетчика и сумму показателей счетчиков в квартире.

Эту разницу включают в платеж по общедомовым нуждам. Размеры оплаты определяются на региональном уровне, могут отличаться в разных городах, но оплата будет фиксированной. При неуплате ГВС может быть перекрыта горячая вода в квартиру. Приборы учета должны работать в каждом многоквартирном доме, это требование закона. Несмотря на требование закона по обязательному монтажу счетчиков, еще не все дома оснащены ими.

Для чего разрабатываются нормативы? Компании, которые обслуживают дом без приборов учета, могут начислять платеж ГВС на ОДН по своему усмотрению, нечестно, пытаясь списать свои расходы. И нормативы являются надежным средством защиты от такого мошенничества. И все же, выгоднее устанавливать надежные и точные приборы учета, они будут показывать фактический объем расходов, помогут выявить утечки, экономить платежи жильцов квартир.

По Постановлению Правительства под номером от 16 апреля года расходы на воду оплачиваются по общему принципу расчета поставленных ресурсов на каждого жильца.

Для подсчета платежа необходимо только вычислить разницу между показания прибора учета общедомового и суммой показателей ИПУ квартир МКД. Эта разница умножается на действующий тариф по ГВС. Полученное число разделяется между жителями дома, учитывается площадь жилья. Таким образом идет пропорциональное разделение платежа между всеми собственниками или нанимателями. Несколько иной принцип расчета платежки за горячую воду в жилых зданиях без счетчиков. Для получения нужно числа используется норматив, установленный региональной властью.

Он умножается на площадь общедомового имущества, а потом данное число делится также между жильцами соответственно площади их квартир. Чтобы распределение было справедливым, нужно иметь точные данные по количеству приписанных лиц в каждой квартире, точные данные по метражу отдельного жилья. При превышении данного показателя разница должна уплачиваться Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Как вариант — собственники квартир на общем собрании добровольно решают заплатить перерасход.

Такое возможно, если они знают причинную повышения суммы и считают ее серьезной. И поэтому данная графа в счет-квитанции всегда состоит из большой суммы. Но можно ли как-то уменьшить платеж, не уменьшая комфорт проживания в доме и качество его обслуживания?

Есть несколько способов добиться экономии семейных финансов:. Нужно учитывать, что платежи, которые зависят от количества проживающих в квартире, могут и увеличиваться. Если в квартире без ИПУ больше 5 дней живет лицо не приписанное, Управляющая компания имеет право начислять на такого человека платежи по нормативам.

Достаточно для этого, чтобы Совет дома зафиксировал факт проживания такого лица и подал соответствующий акт в расчетный отдел. Монтаж общедомового прибора учета позволяет выявить утечки ресурса. Устранение проблем с утечками — это ответственность обслуживающей компании. В МКД без счетчиков именно жильцы оплачивают пустые потери воды. Вопрос с ОДН стал предметом спора на несколько лет. Многие жильцы не считают своей обязанностью платить за те расходы, которые связаны с обслуживанием их же дома.

Они считают правомерными только платежки, касающиеся расходов в пределах квартиры. В связи с теми спорами, которые ведутся относительно оплаты ОДН, было принято на государственном уровне решение отменить данную графу в счете-квитанции, а плату за расходы присоединить к соответствующим платежам за квартиру. Поэтому ОДН обязательно оплачиваются, но в измененной форме. Начисление ОДН имеет справедливое обоснование, ведь платежи за общедомовое имущество и расходы на его обслуживание должны покрывать собственники квартир в нем.

Это расходы за их недвижимость. И к тому же обязанность своевременно платить за коммунальные услуги закреплена законом, оговорена в договоре с Управляющей компанией, предоставляющей услуги. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Коммунальные платежи. Сфера ЖКХ постоянно развивается, внедряются новые технологии и инструменты для качественного обслуживания населения.

Возможность получить субсидию на коммунальные услуги — это реальная помощь пенсионерам, многодетным родителям, малоимущим,. При подписании договора с Управляющей Компанией или другими организациями, которые берут на себя все. Для того, чтобы многоквартирный дом как можно дольше соответствовал высоким техническим и эксплуатационным требованиям,. Добавить комментарий Отменить ответ.

ЖКХ в России.

Возможно, подвижки эти и не связаны с информированием нашей газетой ведомства Медведева о происходящем с ОДН в регионе, а просто совпало.

Однако все наши статьи такого рода в Ульяновске упорно игнорировались — под соусом, что ОДН является, дескать, разницей между показанием общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков и потребления по нормативу там, где счетчиков нет.

И защитников этого абсурда не смущало, что полученный таким образом расход на общедомовые нужды не имеет никакого отношения к обслуживанию мест общего пользования, то есть к влажной уборке подъездов. В других нормативно-правовых документах уточняется, что это за конструктивные особенности.

Это водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование те самые краны и сливы в местах общего пользования. Если они имеются, в работы управляющей компании УК по содержанию входит приобретение холодной и горячей воды на ОДН. Если их нет, у УК нет и такого вида работ, как приобретение воды на общедомовые нужды. Нет, разумеется, и оплаты этой, неприобретенной, воды. В эту логику укладывается и спор об учете или неучете показаний общедомового счетчика при определении расхода воды на ОДН.

Если краны на лестничных площадках есть, но на них нет приборов учета которых и не может быть , то расход считается как разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммой показаний квартирных счетчиков. В случае превышения полученного расхода над нормативом оплата взимается по нормативу. Если же кранов в подъездах нет, никакого расхода на ОДН тоже нет, нет и учета показаний счетчиков в этих целях.

В данном случае, как это известно всем людям в здравом рассудке, вода для мытья лестниц берется из кранов в квартирах, проходит по разряду коммунальной услуги и как таковая оплачивается хозяевами квартир.

Вот все это фактически и признал председатель комитета ЖКХ и энергетики ЗСО Геннадий Антонцев, до последнего времени упорно твердивший о каких-то убытках, которыми реформа платежей за ресурсы на ОДН угрожает якобы управляющим компаниям. Несмело только как-то, стеснительно заявил, как будто и не глава комитета регионального парламента.

Понятно, что у него нет распорядительных полномочий, но есть ведь право на инициативу, на то, чтобы обратиться, к примеру, к министру ЖКК региона Дмитрию Вавилину и предложить ему, если он сам не догадывается, издать распоряжение, разъясняющее правоприменительную практику в сфере ОДН.

Распоряжение, собственно, из пары предложений, фиксирующих, что для начисления платы за ресурсы на ОДН необходимо, чтобы места общего пользования были оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.

И что априори считается, что в многоквартирных домах области в настоящее время этих устройств и оборудования нет, и плата за ОДН, соответственно, не начисляется. А там, где это все есть, она начисляется. Видимо, где-то все-таки есть — я не думаю, что в домах, где проживают сами министры, уборщица, когда моет лестницу, стучит к ним в дверь и просит налить ведерко тепленькой воды. То есть в таких домах краны в подъездах, возможно, имеются. Ну, ладно, пусть хотя бы так, как рекомендует Антонцев.

Заявление лучше писать от имени совета дома или старшего по дому. В платежных документах за жилищно-коммунальные услуги жильцам нашего дома отдельно выставляются в том числе и счета за горячую и холодную воду, расходуемую на содержание общедомового имущества, что противоречит положениям нормативно-правовых актов в данной сфере и является неправомерным.

Конструктивные особенности нашего дома этого не предусматривают, поскольку места общего пользования подъезды не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием кранами и канализационными сливами. Исходя из этого просим не производить жильцам дома начисление платы за расход холодной и горячей воды в целях содержания общедомового имуществ и сделать перерасчет этой платы с декабря года, вернув деньги.

Вода на эти цели берется в квартирах и оплачивается их хозяевами как индивидуально потребленная коммунальная услуга. Подписи членов совета дома, или председателя совета дома, или старшего по дому. И это только было начало, там бы они вошли во вкус и рисовали бы много больше. Воруют без предела и совести.

Палкой не выгонишь с должности. И их поддерживают власти. Какие ресурсники, все идет в карман председателю ЖСК. Вода не расходуется, а деньги собирают. Вот еще один вор из ЖКХ нарисовался. Никаких собраний, никаких решений, мало, что ГВС по руб. А воды расходуют 3 ведра на подъезд, и те у жильцов просят налить. Пенсионерам вообще собраться и за квартиру не платить. Что им терять? За границу не поедут, прав не лишатся — да никаких санкций.

Если только воду перекроют.. Пусть год-два лет ждут а там суды-приставы. Шах и мат. К тому времени либо калиф либо ишак… Единственно, что это сработает только для того жилья где нет других собственников, и потом скорее всего все равно придется платить наследникам.

Но кого это волнует? Уважаемые граждане! Давайте скажем огромное спасибо автору статьи, который так доходчиво всё написал, докопался до истины. Мы ведь давно все считаем, что ОДН — это оброк с нас за несуществующие расходы. Никто не будет возражать, если на каждый отвод ресурсов на полив, мытьё подъездов, промывку систем, освещение МОП и работу лифтов взимали бы плату по счётчикам на каждый ресурс, но в Закон так делать не обязывает, а требует платить по нормативу или по ОДПУ, поэтому и счета выставляют на ОДН сумашедшие, особенно по электроэнергии, УК увеличивает объемы, платит РСО по ОДПУ, остальное в карман.

Так что прислушайтесь к совету автора статьи и пишите все такие заявления, а если УК проигнорирует, то всем хором жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. Но только массово, а не ток домов, как обычно бывает. Не надо надеяться, что кто-то за вас этот вопрос решит. Мы признали что нас имеют незаконно. Нам раздали её в виде ваучеров, мы поверили и вложили их в её экономику. По мировой практике граждане богатых стран не платят коммунальные и другие услуги.

Может и мы должны жить по мировым стандартам — безплатные ЖКУ для россиян вложивших ваучеры в экономику России. Если власть признала ОДН незаконно, то почему какая то компания т плюс начисляет одн, да еще грозит через суд взыскать неуплату?

Что за правовое государство построено? Кругом одно ворье и рекетиры. А вам не приходило в голову, что согласно нормативных документов, по которым составляются расценки на оказание услуг уже включены необходимые дяя этих целей ресурсы.

Адрес редакции: г. Ульяновск, ул. Владимир Путин. Наталья Михайлова. Власть признала, что ОДН незаконны. Читайте также. Смеллее отстаивайте права электората- Единороссы. Ну признала, что дальше-то? В законодательство посмотрите! Лишь бы хайло драть! ОДНако, здравствуйте… 4 0. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Отправить Отмена. Односельчанин 14 апреля Аноним 14 апреля Полкаша 14 апреля Праведник 14 апреля А 14 апреля Аркадий 15 апреля Популярные категории политика бизнес тв сми seo продвижение сайта.

ОДН по горячей воде: расшифровка, формула расчета и нормативы

Города застроены домами, состоящими из большого количества квартир МКД. Проживающие в них люди платят за подачу воды с разной температурой, тепло, водоотведение и ряд других по извещению. В нём обозначено количество денег, которое надо заплатить за каждый вид услуги, оказанной квартировладельцу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 1 января многие жители республики перестанут платить за ОДН за воду

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в году особенности ОДН? В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее. Какими особенностями в году отличаются общедомовые нужды?

Когда жильцы дома не должны платить за ОДН?

Возможно, подвижки эти и не связаны с информированием нашей газетой ведомства Медведева о происходящем с ОДН в регионе, а просто совпало. Однако все наши статьи такого рода в Ульяновске упорно игнорировались — под соусом, что ОДН является, дескать, разницей между показанием общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков и потребления по нормативу там, где счетчиков нет. И защитников этого абсурда не смущало, что полученный таким образом расход на общедомовые нужды не имеет никакого отношения к обслуживанию мест общего пользования, то есть к влажной уборке подъездов. В других нормативно-правовых документах уточняется, что это за конструктивные особенности. Это водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование те самые краны и сливы в местах общего пользования. Если они имеются, в работы управляющей компании УК по содержанию входит приобретение холодной и горячей воды на ОДН. Если их нет, у УК нет и такого вида работ, как приобретение воды на общедомовые нужды.

Что такое холодная вода ОДН в квитанции за коммунальные услуги? Тариф и нормативы для расчета, из чего складывается сумма, можно ли вычислить самостоятельно? Формула и примеры.  Города застроены домами, состоящими из большого количества квартир (МКД). Проживающие в них люди платят за подачу воды с разной температурой, тепло, водоотведение и ряд других по извещению. В нём обозначено количество денег, которое надо заплатить за каждый вид услуги, оказанной квартировладельцу. В том числе имеется строка, в которой обозначена сумма оплаты за ХВС для ОДН. Содержание. Что это такое — расшифровка определение.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Общедомовые нужды мы по-прежнему оплачиваем, только теперь они учитываются в расходах на содержание жилого помещения:. Поэтому, как ни назови, а оплачивать их все равно придется: это обязанность собственников помещений, которые расположены в доме. Споров, связанных с правильностью начисления платы за ОДН, всегда было немало, и по сей день судебная практика продолжает пополняться новыми прецедентами. В суд обратилась с жалобой управляющая организация, которую жилинспекция оштрафовала за нарушение правил начисления платы за общедомовые коммунальные ресурсы.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vingnanterpce

    Военное положение сегодня необходимо. Идёт открытая агрессия РФ. В аннексированных водах стреляют по украинским военным, захватывают в плен, арестовывают судна. Почему наши военные должны сдерживать агрессию на рубежах для мирной жизни гражданского населения Украины, а таких как Юля, Ляшко и Тарасиков интересует только две вещи опустить трусы и лечь под Пукина, и власть(не пропустить выборы)?

  2. kuhlyndtodots1975

    Рай для всякой. типа Шурыгиной

© 2018-2021 stopnegoni.ru